不動産/湾岸タワマン

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不動産投資を今から開始するのはありか?

不動産投資について、私は現在住んでいるマンションを含め3件の購入と2件の売却を経験しています。 いわゆる「半投半住」です。 超低金利などの特殊な状況も手伝い、運よく成功できています。以前住んでいた2件のマンションは買値以上の価...
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緊急事態宣解除後の投資方針~住宅ローン(固定)+外貨・株投資が最強な理由~

いよいよ明日より緊急事態宣言が解除されます。 直近では米長期金利の動きにより神経質な相場が続いていますが、今後の投資についての思いを書いていきたいと思います。 相場に絶対はありません。ただ、2000年からマーケットに身を置くも...
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パークタワー勝どきを相続対策で買うってありなの?

不動産会社から毎週送られてくるメルマガに、中古マンションの新規売り出しや成約したマンションの価格が掲載されています。相場より少し上の価格でも成約がみられており、湾岸地域のマンションの需要は引き続き強いと感じています。 堅調な中古マン...
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湾岸マンションの売却活動体験談
買い手は旺盛だが、最大の難関は不動産会社対応だった

2年ほど前、所有していた湾岸地域にあるマンションを売却しました。マンション売却は2度目です。 最初の売却は、郊外のマンションで、その時と比べて内見希望者が非常に多いことに驚きました。売りに出して間もない頃から、すぐに売れるだろうなと...
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パークタワー勝どきの「購入層は近隣マンション住民」から読む今後の不動産価格

2023年夏、東京都中央区勝どきに竣工予定である「パークタワー勝どきミッド/サウス」の売れ行きが好調のようです。 日経電子版MONO TRENDYの記事でも紹介されていますが、第1期1次販売は237戸が対象で、平均坪単価は425万円...
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賃貸派と購入派、本当に必要な比較軸とは何か?

賃貸 VS 購入。 この手のネット記事によくある「完済までのローン金額と毎月の家賃との比較」 このことにあまり意味は無いかもしれません。 というのも、そういった記事にはマンション価格や金利、賃料の日々の変化に対する選択を...
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価格高騰する湾岸タワマンはなぜ売れ続けるのか?~意外な優遇税制と住民の特性~

坪単価130万円。 16年前の2004年に竣工した湾岸地域、江東区東雲の54階建てタワーマンションWコンフォートタワーズの価格だ。 3LDK約83m2では3000万円台前半で購入することができた。現在では坪当たり約200数十万...
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